1.招標(biāo)條件
杭州蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)交通中心上蓋樓宇物業(yè)管理業(yè)務(wù)外包項(xiàng)目 (項(xiàng)目名稱)招標(biāo)人為 杭州蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)有限公司 ，招標(biāo)項(xiàng)目資金 自籌 ，出資比例為 100 %。該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條 件，現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2.招標(biāo)內(nèi)容和范圍
2.1 招標(biāo)內(nèi)容和范圍：該項(xiàng)目包含C樓、D樓以及IAC樓共計(jì)3棟樓宇。C樓為下一步機(jī)場(chǎng)公司總部辦公大樓，共9層，均為地上建筑，總建筑面積約為29729m2，包含大開(kāi)間辦公、會(huì)議中心、機(jī)場(chǎng)辦事中心、值班用房、健身中心等各類功能模塊，其中有值班用房34間，會(huì)議室（部門洽談室）28間。C樓物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容為保潔保安、會(huì)務(wù)保障、前臺(tái)接待、值班用房管理等。D樓為交通中心上蓋物業(yè)經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)租賃項(xiàng)目，共9層，總建筑面積約為27275.31m2，包含辦公用房、門廳（與交通中心相連）、茶水間、衛(wèi)生間等，每層配備6臺(tái)電梯，三組男女衛(wèi)生間，該項(xiàng)目作為經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)或業(yè)務(wù)配套用房，擬以分零招租的方式公開(kāi)在浙江省產(chǎn)權(quán)交易所掛牌招租或采用非公開(kāi)協(xié)議的方式出租，租賃業(yè)態(tài)為商務(wù)辦公。D樓物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容為綜合管理服務(wù)、保潔管理服務(wù)、安全管理服務(wù)、工程管理服務(wù)、客戶服務(wù)等。IAC樓為公司C塔樓裙房C2樓，屬于配套業(yè)務(wù)用房子項(xiàng)，共3層，總建筑面積約為7802.8m2，包括IAC大廳、辦公室、會(huì)議室、值班休息用房、茶歇室、接待室等。IAC樓物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容為物業(yè)綜合管理服務(wù)、保潔管理服務(wù)、安全管理服務(wù)、前臺(tái)接待服務(wù)、會(huì)務(wù)服務(wù)、值班用房服務(wù)等。
項(xiàng)目按“X+1”模式分階段實(shí)施，第一階段“X”為考察期，即項(xiàng)目實(shí)際投運(yùn)日期至2023年12月31日（其中D樓物業(yè)外包項(xiàng)目考察期起始時(shí)間視出租情況確定，至2023年12月31日止），第二階段為考察期通過(guò)后延長(zhǎng)承包期1年至2024年12月31日。第一階段包含開(kāi)荒保潔費(fèi).
2.2 服務(wù)期：合同簽訂之日按“X+1”模式分階段實(shí)施。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須：
（一）具有獨(dú)立法人資格，持有有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)范圍須包含物業(yè)管理。注冊(cè)資金不少于人民幣500萬(wàn)元或等值外幣(按投標(biāo)截止日當(dāng)天中國(guó)銀行公布的外匯牌價(jià)的中間價(jià)換算)，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章作為證明材料，原件備查。如營(yíng)業(yè)執(zhí)照未登記注冊(cè)資本的，須另外提供企業(yè)在“全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中自行公示的出資實(shí)繳情況，附相關(guān)公示網(wǎng)頁(yè)復(fù)制件，并加蓋投標(biāo)人公章；
（二）未被列入失信被執(zhí)行人名單(以投標(biāo)截止日“信用中國(guó)”網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn))；
（三）2017年1月1日起至投標(biāo)截止日止，投標(biāo)人或其法定代表人、擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無(wú)行賄犯罪記錄(以中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)查詢結(jié)果為準(zhǔn))；
（四）具有一般納稅人資格，可提供增值稅專用發(fā)票(必須在投標(biāo)文件里提供下列四項(xiàng)證明材料中任意一項(xiàng)：1、主管稅務(wù)部門出具的一般納稅人資格認(rèn)定《稅務(wù)事項(xiàng)通知書(shū)》；2、《增值稅一般納稅人登記表》；3、打印投標(biāo)人電子稅務(wù)局一般納稅人資格查詢網(wǎng)頁(yè)；4、在《投標(biāo)函》中承諾投標(biāo)人具有一般納稅人資格，可提供增值稅專用發(fā)票)；
（五）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理 關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目。
（六）2017年1月1日以來(lái)(以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）單個(gè)合同中至少有一個(gè)自然年內(nèi)服務(wù)費(fèi)金額不低于500萬(wàn)的與本項(xiàng)目相同或相似的業(yè)績(jī)，提供合同作為證明材料，如合同中無(wú)法體現(xiàn)業(yè)績(jī)?cè)u(píng)審關(guān)鍵信息的，另提供業(yè)主證明文件；
（七）本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。
（八）根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》等相關(guān)法律法規(guī)和浙江省機(jī)場(chǎng)集團(tuán)有限公司、杭州蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)有限公司有關(guān)規(guī)定，被浙江省機(jī)場(chǎng)集團(tuán)有限公司或杭州蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)有限公司列入禁止交易名單或不良信用記錄名單的單位和個(gè)人不得參與本項(xiàng)目的投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1 招標(biāo)文件獲取時(shí)間：2022年1月30日至2022年2月11日工作日上午9：00時(shí)～11：30時(shí),下午14：00時(shí)～16：30時(shí)(以上均為北京時(shí)間)，逾期不再受理。
4.2 每本招標(biāo)文件收取工本費(fèi)人民幣 500 元整，售后不退。
4.3 獲取方式：潛在投標(biāo)人將以下報(bào)名材料掃描件發(fā)送至許冰冰郵箱[email protected]，并在規(guī)定的招標(biāo)文件獲取時(shí)間前繳納標(biāo)書(shū)費(fèi)，我司審核通過(guò)后將盡快向您發(fā)送招標(biāo)文件。潛在投標(biāo)人購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)需提供以下材料各1份，同時(shí)在郵件正文注明項(xiàng)目聯(lián)系人名稱、聯(lián)系方式、郵箱。
（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)或社會(huì)團(tuán)體法人登記證書(shū)的復(fù)印件（加蓋公章）；
（2）法定代表人授權(quán)書(shū)（含法定代表人和被授權(quán)人身份證復(fù)印件，被授權(quán)人電話和郵箱，加蓋公章）；
（3）繳納招標(biāo)文件工本費(fèi)的轉(zhuǎn)賬憑證。
4.4費(fèi)用繳納方式：本項(xiàng)目不接受現(xiàn)金，投標(biāo)人可通過(guò)向下方賬號(hào)轉(zhuǎn)賬的方式繳納招標(biāo)文件工本費(fèi)，轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)務(wù)必備注投標(biāo)人公司名稱。
開(kāi)戶名：公誠(chéng)管理咨詢有限公司； 開(kāi)戶銀行：中信銀行廣州花園支行；賬號(hào)：3110910037672200961
支付成功后需將匯款底單、授權(quán)代表聯(lián)系方式連同上述資料的掃描件一并發(fā)送至15257997088@139.com。
4.5 補(bǔ)充（答疑、澄清）、修改文件，潛在投標(biāo)人應(yīng)密切關(guān)注網(wǎng)站公告和報(bào)名郵箱。投標(biāo)人因自身貽誤行為導(dǎo)致投標(biāo)失敗的，責(zé)任自負(fù)。
5.投標(biāo)文件的遞交
5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間：2022年 2 月 23 日 9 時(shí) 00 分(北京時(shí)間)。
5.2 投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)： 杭州蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)翔越路綜合服務(wù)樓園區(qū)招標(biāo)中心
5.3 逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者未密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。
6.發(fā)布公告的媒介
6.1 中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái) http://www.cebpubservice.com
6.2 浙江省機(jī)場(chǎng)集團(tuán)有限公司官網(wǎng) http://www.zjsairport.com
6.3 杭州蕭山機(jī)場(chǎng)有限公司官網(wǎng) http://www.xiaoguang.net.cn
6.4 浙江政府采購(gòu)網(wǎng) http://zfcg.czt.zj.gov.cn
6.5浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng) http://zjpubservice.zjzwfw.gov.cn
6.6 政采云平臺(tái)企業(yè)購(gòu) https://b.zhengcaiyun.cn
6.7 中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng) http://www.chinabidding.com.cn
7.其他事項(xiàng)
(一)潛在投標(biāo)人若對(duì)招標(biāo)文件中的投標(biāo)人資格條件、星號(hào)條款等重要內(nèi)容有異議的，可在招標(biāo)文件規(guī)定時(shí)間前通過(guò)書(shū)面形式提出（逾期不受理），若招標(biāo)人予以采納，將對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行完善并以補(bǔ)充文件或更正公告形式發(fā)布。
(二)當(dāng)投標(biāo)文件由委托代理人簽署時(shí)，該委托代理人必須是投標(biāo)人單位正式員工(即委托代理人的當(dāng)前參保單位信息顯示為投標(biāo)人)，證明方式為下列三個(gè)中的任意一個(gè)：①投標(biāo)文件中提供委托代理人的社會(huì)保險(xiǎn)參保證明(證明顯示的打印時(shí)間要求在投標(biāo)截止日前十五日內(nèi)，且參保單位與投標(biāo)人企業(yè)名稱一致)；②在開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)出示委托代理人的社保在線查詢記錄；③詢標(biāo)階段，投標(biāo)人在評(píng)標(biāo)委員會(huì)規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供有效參保證明(方式不限)。
8.招標(biāo)監(jiān)督聯(lián)系人：陳磊 聯(lián)系電話： 0571-86662154
9.日常事務(wù)聯(lián)系方式：
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 公誠(chéng)管理咨詢有限公司 。
聯(lián)系人： 許冰冰 霍文玉 聯(lián)系電話： 15257997088 15868467879 。
